1. Αντίγραφο συμβολαίου ιδιοκτησίας.
Αυτό το post ειναι δυναμικό. Θα το διορθώνω κατα καιρούς, γιατί κάθε φορά κατι ξεχνάμε!
2. Τοπογραφικό διάγραμμα ιδιοκτησίας με συντεταγμένες σε σύστημα ΕΓΣΑ, και με υψόμετρα/ισοϋψεις. Να συμπεριλαμβάνεται σκαριφημα θέσης του οικοπέδου, φωτογραφίες και δήλωση ιδιοκτήτη & μηχανικού.
2.1 Για εντός σχεδίου πόλεως, απαιτούνται:
-αντίγραφο ρυμοτομικού σχεδίου στη θεση του οικοδομικού τετραγώνου,
-τα ΠΔ ρυμοτομιας, που καθορίζουν και τους όρους δομησης,
-αντίγραφο της πράξης εφαρμογής (αν υπάρχει).
2.2 Για τα εντός οικισμού, απαιτούνται:
-αντίγραφο του χάρτη 1:5000 με τα όρια του οικισμού,
-ΠΔ καθορισμού οριων οικισμού,
-τυχόν αποφάσεις νομάρχη καθορισμού ειδικών πολεοδομικών διατάξεων (αρχιτεκτονικοί τύποι, επιβολή υποχρεωτικής στέγης, κλπ)
2.3 Για τα εκτός σχεδίου, απαιτούνται:
-αντίγραφο χαρτη ΓΥΣ όπου να εντοπίζεται η θεση του γηπέδου,
-στην περίπτωση κατα παρεκλισης αρτιότητας γηπέδου, αποδεικτικά για αυτό (πχ φωτό ερμηνεία για την ύπαρξη κοινόχρηστου δρόμου κλπ)
3. Κατα περίπτωση, προσκόμιση άλλων αποφάσεων/δεδομένων της περιοχής που επηρεάζουν την οικοδομισιμοτητα του οικοπέδου (συνήθως στα εκτός σχεδίου/εντός οικισμών) όπως:
-ρεμματα, αιγιαλός, παραλία.
-απαλλοτριώσεις απο επαρχιακές, εθνικές οδούς, σιδηροδρομικές γραμμές κλπ.
-περιοχές νατουρα.
-αποστάσεις απο τα όρια των πλησιέστερων σχεδίων πόλεως, οικισμών κλπ
-τυχόν ύπαρξη ΓΠΣ της ευρύτερης περιοχής
-αποστάσεις απο άλλες δραστηριότητες απο τις οποίες απαιτούνται συγκεκριμένες αποστάσεις, όπως πρατήρια καυσίμων, σχολεία, κλπ.
- χώροι αρχαιολογικου ενδιαφεροντος.
- για γήπεδα κοντά σε αεροδρόμια, έγκριση απο αεροδρόμιο.
Επίσης:
3.1 αποδεικτικά νομιμότητας υφιστάμενων κτιρίων (οικοδομικές άδειες, δηλώσεις ν 4014, 4178, κλπ)
3.2 εγκρίσεις άλλων φορέων (όταν απαιτούνται) όπως:
- Αρχαιολογια
- Δασαρχειο
- πυροσβεστική (πυρασφάλεια)
- χρήσεις γης
- περιβαλλοντική μελετη
- έγκριση δνσης ανάπτυξης
- έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης
- οριοθέτηση χειμάρρου
- ζώνη απαλοτροιωσης
- κλπ.
3.3 Βεβαιώσεις:
- Βεβαίωση Δημοτικής ενημερώτητας για τα εντός σχεδίου οικόπεδα.
3.3 Βεβαιώσεις:
- Βεβαίωση Δημοτικής ενημερώτητας για τα εντός σχεδίου οικόπεδα.
4. Αρχιτεκτονική μελετη.
4.1 Τεχνική έκθεση περιγραφής του έργου.
4.2 Διάγραμμα δομησης
4.3 Κατοψεις, όψεις, τομές κτιρίου.
5. Συμβόλαιο θέσης στάθμευσης, αν απαιτηθεί απο την αρχιτεκτονική μελετη.
6. Πιστοποιητικά ιδιοκτησίας & θέσεων στάθμευσης, αντίγραφα κτηματολογίου κ.α.
7. Υπολογισμός αμοιβών μηχανικών με ΕΤΑ 112,5€ και πληρωμή ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ αυτών. Υπολογισμός φορολογικών επι του προυπολογισμού (ιδιοκτήτη) με ΕΤΑ 45€
8. Έντυπα έγκρισης και αδειας δομησης.
9. Λοιπές μελετες αδειας δομησης:
9.1 στατική μελετη
9.2 μηχανολογικη μελετη
9.3 κλπ.
Αυτό το post ειναι δυναμικό. Θα το διορθώνω κατα καιρούς, γιατί κάθε φορά κατι ξεχνάμε!